상도푸르지오클라베뉴(상도동 11구역) 6월 분양 임박, 입지 총분석
Category: life2023-08-02
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이번 달빛 분양예정인 땅 더구나 들고 왔습니다~ 역시나 많은 분들의 시선이 집중된 곳, 동작구에 위치한 이 단지! 상도동 11구역 재개발구역에 공급되는 ‘상도푸르지오클라베뉴’ 아무런 입지인지 상도 푸르지오 알아볼게요! 고작 정보 위치: 서울특별시 동작구 상도동 계산 65-74 규모: 지하 5층~ 10개동, 최상 18층 세대수: 총 771세대 (일반분양 771세대) 시행사: ㈜대우건설 용적률: 227% 건폐율: 21% ※이 단지는 시행사에서 부지를 매입하여 771세대 모든 세대가 일반공급 대상 분양세대 전용면적 59㎡ : 261세대 74㎡ : 152세대 84㎡ : 358세대
분양일정 및 입주예정 분양일정: 23년 6월 의도 (21년부터 공사 시작하여 공정률 60%를 넘긴 후분양 아파트라고 함) → 7월로 변경 입주예정: 24년 2월 예정이나 화천 요망 있음
입지 분석 1) 교통 바닥 사변 7호선 신대방삼거리역, 장승배기역, 상도역 위치. 도보로 남김없이 약 15분 체계 소요될 것 같음 →역세권 단지라고 하기에는 일말 애매한 거리이지만 3개 역을 이용할 생목숨 있음
<주요 업무지구까지="" 거리=""> 상도푸르지오클라베뉴~ 여의도역: 약 25분 소요 상도푸르지오클라베뉴~강남역: 약 40분 소요 상도푸르지오클라베뉴~종로: 약 35분 소요 → 모두 50분 이내로 이동할 생목숨 있음!! 2) 학교 다만 옳이 앞에 상도초등학교 위치. 중학교: 국사봉중, 장승중, 강현중 고등학교: 당곡고, 구암고, 영등포고 3) 주거환경 호갱노노 예기 분양가 상도푸르지오클라베뉴 단지에서 멀지 않은 곳에 어제인 6/9일 노량진 동작구수방사(공공분양 사전청약) 대중 분양가 '8억 7225만원'으로 나옴. '상도푸르지오클라베뉴'의 입지가 동작구수방사보다 살짝 떨어지지만 동작구수방사가 주위 입지의 80% 저렴한 가격에 제공된다는 점을 감안했을 때 비슷한 가격에 공급될 것으로 예상됨. 약 8억대 전후 재주 시색 비교 상도역 선린 대단지 아파트인 '상도더샵아파트' '상도롯데캐슬파크엘' '래미안상도3차' 비교. <2007년식 상도더샵아파트> 59타입 : 호가 10억 (최근 5월 실거래가- 9억 거래) 84타입: 호가 12억 5000~ (최근 4월 실거래가- 11억 5천 거래) <21년식 상도역롯데캐슬파크엘> 59타입 : 호가 11억 5000~ (최근 5월 실거래가- 10억 거래) 84타입: 호가 13억~ (최근 5월 실거래가- 13억 7천 거래) <2004년식 래미안상도3차> 59타입 : 호가 10억 8000~ 이즘 4월 실거래가- 9억 6000거래) 84타입: 호가 11억 9000~ (최근 5월 실거래가- 11억 6천 거래) 공간 대단지 아파트보다 상도푸르지오클라베뉴 고장 입지가 다소 떨어짐. 단기적인 시세차익은 크지 않을 복 있음. 상도푸르지오클라베뉴! 이렇게 알아봤는데요 관심있으신 분들은 꼭 현장 방문해보시고 고장 환경, 지기 살펴보시는 거 잊지마세요~! *분양 일정 7월로 변경되었습니다! 주요>