매교역 팰루시드 청약 파헤치기

​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 매교역 팰루시드 청약 파헤치기

​ 경영 : 수원 권선113-6구역 주택재개발정비사업 처소 : 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일원

크기 : 아파트 지하 2층~지상 최상 15층 32개동, 총 2,178세대 한복판 일반분양 1,234세대 입주 도모 : 2026년 8월

​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 수원 세류동에 위치한 매교역 팰루시드. 개인적으로 끊임없이 펠루시드라고 재국 검색하는 경우가 있었는데, 키워드량을 보니 나처럼 네이밍을 혼동하는 사람들이 적지 않은 모양이다.

​ ​ ​ 대요 10년 전쯤 수원에 살았던 나이기에 매교역 인근이 이렇게 좋아질 거란 생각을 과정 못했었다. 뭐 광교도 원천저수지일 이치 이리 좋아질 것이란 것을 알았겠는가. 부동산이나 경제는 미래를 읽어내는 눈이 대번에 돈이다.

​ ​ ​ 무튼 매교역 인근에는 매교역팰루시드 말고도 이전에 자리잡은 힐스테이트 푸르지오 수원(2586세대, 2년차), 매교역푸르지오SK뷰(3603세대, 2년차), 수원센트럴아이파크자이(3432세대, 1년차) 등 대규모 표 아파트들이 굵직하게 자리잡으면서 신흥주거단지로 급부상한 곳이다.

​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 아파트 이름에서 알 성명 있듯 수인분당선 매교역 역세권단지로 역과의 거리는 450m 결정 7분거리이다. 총 2179세대로 대단지이기에 일반분양 물량 또한 1234세대로 많다. 어려이 동측에는 권선초등학교가 위치해 결정 5분이면 통학 가능하다.

​ ​ ​ 매교역팰루시드는 수원역과도 멀지 않은데 수원역은 GTX가 예정된 곳이기에 GTX개통시 매교역 근처 단지들 그야말로 호재로 작용한다. 수원터미널과도 약 1.5km거리로 가까운데 이곳에는 이파트 수원점, NC수원터미널점의 등의 상권이 위치하며 수원역에는 롯데백화점, 롯데몰, AK플라자 등의 상권이 들어서 있다.

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​ ​ ​ 매교역 팰루시드 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ✔ 매교역 팰루시드 평형별 최상 분양가

타입 최고 분양가(억) 일반공급 세대수

특별공급 세대수

합계

48A 6.16 11 11 22 48B 6.25 5 4 9 59B 7.36 35 27 62 59C 7.38 62 46 108 71A 8.2 108 88 196 71B 8.1 26 19 45 84A 8.99 379 297 676 84B 8.97 33 25 58 101 11.98 53 5 58 ​ ​ ​ ​ 매교역 팰루시드 분양가를 살펴보면 전용59형이 7.3억선에 84형이 8.9억선으로 책정되었다. 권선구 아파트값이 이리도 높았나 싶지만 접린 실거래가를 찾아보면 시세수준으로 분양가 정해진 것으로 보인다. 거기에 매교역과 가깝고 26년 입주 예정인 신축단지를 감안하면 높은 분양가는 아닌듯 하다.

​ ​ ​ 그럼에도 이즈막 부동산 시장은 분명코 불안하다. 내년 상반기까지는 이런즉 이런 분위기가 이어질 것으로 보여지기에 투자 목적보다는 실거주 목적의 청약을 추천한다. 시대 수준의 분양가이기는 한쪽 모집공고문 발표전부터 많은 사람들의 관심을 받아온 곳이기에 나쁘지 않은 청약 결과가 예상되는 아파트가 아닌가 싶다.

​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 👀 국평 종 근래 실거래가 비교

아파트

세대수(연차) 국평 근일 실거래가

힐스테이트푸르지오수원 2586세대(2년차) 7월 19일 : 5.95억(직거래) 6월 8일 9.3억

매교역푸르지오SKVIEW 3603세대(2년차) 11월 18일 : 9.1억 11월 1월 : 6.9억

수원센트럴아이파크자이 3432세대(1년차) 9월 7일 : 7억 9월 4일 : 8.7억

​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ✔ 수원시 권선구 매매 년도별 통계

연도 최고가 최저가 평균가 거래량 2023년 95,000만 6,000만 43,174만 2,538건 2022년 115,000만 6,500만 45,787만 1,110건 2021년 160,000만 5,000만 44,822만 4,674건 2020년 105,000만 6,400만 34,453만 6,679건 2019년 93,000만 6,600만 32,015만 4,798건 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ⭐ 청약 체크포인트 ​ ​ 계약금10% + 중도금 60%(이자후불제) + 잔금 30% 조건이며, 수원시 및 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하고 있는 만 19세 공상 성년자가 청약 통장 입단 차기 12개월 유동 및 지역별 예치금 만족시 1순위 청약 가능하다.

​ ​ ​ 세대주, 세대원, 다주택자 정말 청약 가능하며, 경쟁시 수원시 거주자에게 먼저 공급된다.

​ ​ ​ 비규제지역 분양가상한제 미적용된 아파트이다. ​전매제한은 1년​이며 재당첨제한은 없다.

​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ✔ 지열별 청약예치금 정리

주택구분 지역별 예치금액(단위:만원) 서울/부산 나머지 광역시 우수리 시군 85㎡이하 300만원 250만원 200만원 102㎡이하 600만원 400만원 300만원 135㎡이하 1,000만원 700만원 400만원 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ✔ 매교역팰루시드 청약일정

​​ ✅ 입주자 공모 공고일 : 12월 15일 ✅ 일반공급 1순위 : 12월 27일

✅ 당첨자 표발 : 2024년 1월 5일 ✅ 정당계약 : 2024년 1월 19일 ~ 25일 ​ ​ ​ ​ ​ 경기도 수원시 권선구 효원로148번길 25 ​